Если следовать законодательству, то оснований для противостояния у собственников не должно быть. Все просто, проголосовали и принятое большинством решение обязательно для всех. Не согласен с мнением большинства – готовь и проводи общее собрание, при этом предоставь собственникам информацию, в которой можешь объяснить, почему они поступили ранее ошибочно. Это нормально, не всегда можно принять безошибочное решение. Но всегда можно неудачное решение поправить, уточнить, улучшить – если собственники проводят собрания и совместно принимают решения.
Однако, среди собственников есть те, которых свои личные меркантильные интересы поставили выше общественных. Не уважая общество, эти индивиды автоматически вступают в противостояние с обществом, и соответственно, порой имеют проблемы с законом, регулирующим общественные отношения. В нашем доме, таких буквально единицы. С другой стороны часто можно слышать, что у нас в доме имеется противостояние собственников. А вот такие заявления, это уже манипуляция сознанием, это уже начало для разделения собственников. Кому это надо? Может быть тем, кто свои личные интересы поставили выше общественных. А вот еще и для УК Прораб отсутствие согласия между собственниками, может продлить ее незаконное управление нашим домом и получение прибыли (сверхприбыли). УК Прораб заинтересована в порядке, при котором собственники ничего не решают.
Это значит, что фактическим собственником общедомового имущества является УК Прораб.
Что такое отсутствие согласия, а это отсутствие кворума на собраниях – и соответственно невозможность принятия собственниками на общих собраниях необходимых решений по управлению домом. Тех, кто дублирует или навязывает информацию о том, что у нас есть противоборствующие стороны – надо считать пособниками УК Прораб. Понимают они это или нет, но они своими действиями уже подпитывают зародыши противостояния между собственниками. И через какое-то время уже и не разберешь кто являлся инициатором раздоров. То есть эти иницаторы спокойно спрячутся за спинами других собственников.
С этими вещами надо быть очень аккуратными и всегда снимать непонимание в общении. И тем более не кидаться необоснованными обвинениями. Это надо преодолевать и воспитывать правильные взаимоотношения.
Итак, сейчас реальными генераторами противостояния между собственниками являются недобросовестные собственники и в незаконно действующая на нашем доме УК Прораб.
Вот пример намеренных действий по разобщению собственников:
Собственник 219 говорит, что председатель совета не дает устанавливать баки. Это не правда. Но это очень хороший ход пособника УК Прораб. Потому, что настраивает часть собственников против совета и собственников поддерживающих совет, создает разлад и следовательно создает основу для того чтобы собственники не смогли принять решения, в том числе и по возврату в УК Каскад.
"Прорабовцы" (это УК Прораб и его пособники), сейчас параллельно, проводят (незаконно) свое собрание с повесткой - выборы нового совета, председателя совета, установка баков для воды. Прорабовцы понимают, что у них нет шансов довести до окончания это собрание – очевидно, что большинство собственников УК Прораб не поддерживает, это было видно по очной части их собрания вчера (07.06.2019), когда собственники просто проходили мимо. Но ведь эти действия прорабовцев мешают совету проводить собрание, а также позволяет прорабовцам проводить разлагающую агитацию. Проблема воды здесь используется, чтобы запутать собственников и сорвать собрание. Я неоднократно озвучивал свою позицию по бакам. Будет принято решение на общем собрании собственников по установке баков – совет даже обязан будет это решение продвигать к реализации. Пока такого решения нет, все дела по установке баков незаконны.
Смена совета дома, как идея, тоже используется для разобщения собственников. Для собственников тема смены совета на самом деле не актуальна – об этом подробно мы разъясняли еще в августе 2018 года (информация есть на сайте дома).
А вот для УК Прораб смена совета, который не дает безраздельно хозяйничать на доме – это задача номер один. Повестка собрания прорабовцев четко показывает, что собрание проводится не для собственников, а для целей УК Прораб.Мало того, что УК Прораб мешает принятию собственниками решений на общих собраниях, УК Прораб умудрилась отменить уже принятые нами решения. Все вы знаете, что собственник 227 кв. (вместе с УК Прораб) своим иском по признанию недействительным Протокола общего собрания по переходу в Каскад временно (я надеюсь) добилась отмены всех принятых на этом собрании решений – а их было 12. И в результате этого прорабовцы сейчас управляют домом. Это кому надо? Это надо только УК Прораб.
Сейчас главная задача прекратить незаконную деятельность УК Прораб.
Для этого надо провести собрание и вернуть законные договорные отношения с УК Каскад. Тем самым собственники подтвердят, что действительно являются хозяевами своей собственности и могут эффективно использовать свою собственность, для комфортного и безопасного проживания.