Все решения по управлению общим имуществом нашего многоквартирного дома (МКД), принимаются собственниками на общем собрании.
Решения, принятые общим собранием собственников, обязательны для всех.
Способ управления МКД – с помощью управляющей организации (УО) — ООО УК «Каскад».
Справочная информация от УК «Каскад» (режим работы и т.п.)
УК «Каскад» выполняет работы в соответствии с утвержденным и подписанным Договором управления №2 от 04 июля 2019 года и руководствуясь действующими нормативными документами в сфере ЖКХ. В частности, УК «Каскад» планирует свою работу сама, на основании актов осмотра МКД и поступающих заявок от собственников помещений МКД.
Непосредственное участие собственников реализуется путем подачи заявок (обращений) через диспетчерскую службу, в связи с возникшими вопросами по управлению общедомовым имуществом. Все обращения фиксируются в автоматизированной системе. Обращение в аварийно-диспетчерскую службу, можно осуществлять как по телефону, так и через мобильное приложение «OICO». В случае проблем с выполнением заявки, собственник может обратиться за содействием в совет МКД.
Если услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома оказываются не в полном объёме и не качественно, собственник может потребовать от УК Каскад произвести перерасчёт установленной платы в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. №491 (подробней здесь).
Оплату услуг УК «Каскад» может осуществлять непосредственно в офисе УК, через личный кабинет сервиса ЕИРЦ «Кварплата24», и другими способами.
Работы по содержанию общего имущества сверх объема, установленного Договором управления №2, организуются собственниками в порядке определенном Жилищным кодексом РФ.
Для сведения: на сегодняшний день собственниками не решен вопрос о финансировании работ подпадающих под категорию работ капитального ремонта.
Совет МКД осуществляет свою деятельность руководствуясь утвержденным Положением о совете МКД.
Совет МКД, отслеживает состояние работы по управлению общим имуществом, путем анализа соответствующей отчетной информации.
Для информирования собственников по вопросам, связанным с управлением общим имуществом МКД используется чат «Управляем домом сообща», и сайт k14a.ru (администрирует совет МКД).
Предложения, сообщения, заявления и вопросы в Совет МКД принимаются на email: k14a_stg@mail.ru.
Совет МКД может принимать решения по использованию средств, накопленных по статье «текущий ремонт». Такие решения принимаются с обязательным оформлением соответствующего протокола.
Совет не выполняет работы по содержанию и ремонту дома, и не организует производство этих работ, то есть не подменяет работу УО.
Согласно, принятого решения на общем собрании от 27.06.2017 года, совет дома осуществляет, сопровождение работы видеосистемы МКД.
09.02.2020 г.
Статьи по теме:
- Порядок действий собственников по решению задач управления общим имуществом (15.07.2020).
- О некоторых вопросах управления МКД (30.04.2021).